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jueves, septiembre 14, 2006

Simulador Hipotecario

Os traigo hoy una muy necesaria herramienta a la hora de calcular la cuota mensual, la TAE y el TIE, acorde con cada prestamo hipotecario.

Como podéis hacerlo? No hay que ir hasta ningun banco ni nada de eso, todo se puede hacer a travez de internet, en el portal del Banco de España, se encuentra un exelente simulador de hipotecario, en el cual solo teneis que poner algunos valores necesarios para la simulción, que indica el mismo simulador, calculamos y listo. Ya tenemos la respuesta.

Hay tres modalidades del simulador que permite calcular facilmente, en uno la Cuto Inicial, en otro la TAE, y por ultimo el TIE.

En el primero, el Simulador Hipotecario de Cuota Inicial:
Este simulador le permite calcular la cuota inicial de un préstamo con un tipo de interés y un plazo determinados, y, una vez hecho el primer cálculo, calcular una nueva cuota si, a lo largo de la vida del préstamo, se modifican los tipos de interés.
También permite obtener tablas de amortización para observar la evolución del préstamo a lo largo de su duración.

El Segundo, el Simulador Calculadora de la TAE:
En este caso podráis obtener la TAE de su operación de préstamo a partir del interés nominal, la comisión de apertura del préstamo y el plazo de amortización, expresado en el número de cuotas periódicas que deben satisfacerse.

Y por último, el Simulador Calculadora del TIE:
Aquí podraís obtener el TIE a partir del interés nominal, y el interés nominal a partir del TIE.
Espero que os sea de una gran ayuda.

viernes, agosto 18, 2006

Hipoteca Joven, la mejor de Europa

La Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid obtuvo el premio al Mejor Producto Hipotecario de Europa por el EFMA ( European Financial Management & Marketing Association ), dicha asociación integra a todas las instituciones financieras, directivos de bancos y compañías de seguros más importantes de Europa.

La Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid, es el resultado de un convenio entre Caja Madrid y la Consejería de Educación, cuyo objetivo es principalmente que los jóvenes de la Comunidad Madrileña pueda tener acceso a una vivienda. Ambas partes asesoran a los jóvenes de nuestra comunidad para que tengan una buena vista de las posibilidades que les brinda esta hipoteca.

La Hipoteca Joven aplica un interés del 2,75 % por seis meses, y al séptimo el Euribor mas 0.39 puntos-

No aplica comisión de apertura y cuenta con un plazo de amortización de hasta 40 años.

Igualmente se posibilita un sistema de amortización de cuotas crecientes, la opción de carencia de cuotas durante el primer año y financiar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda.

Como ya os dije el objetivo de La Hipoteca Joven es que todos los jóvenes de la Comunidad, entre 18 y 35 años, puedan tener la posibilidad de contar con su primera vivienda.

martes, agosto 01, 2006

Comparativa de Hipotecas de Interes Fijo y Variable

Antes de solicitar una hipoteca debéis cononocer cuales
son las mejores alternativas que nos brinda el mercado español hipotecario, para facilitar
esto, he puesto a su disposición dos tablas comparativas de las mejores opciones
a la hora de decidir en que caja o banco solicitar su hipoteca.

La primer tabla consiste en hipotecas de
Interés Variable.

Para una solicitud de hipoteca de interés variable de
180.000 euros en un plazo de 30



Banco / Caja    T.A.E. Interés Periodo Índice+Dif    Comisión  Cuota
inicial inicial apertura


Caja Navarra 2,33 2,61 24 Euribor + 0,53% 630 721,55
Oficina Directa 2,69 2,50 6 Euribor + 0,40% 0 711,22
Ibanesto 2,69 2,99 12 Euribor + 0,41% 0 757,92
Ing Direct 2,72 2,75 6 Euribor + 0,49% 0 734,83
Halifax 2,73 2,76 12 Euribor + 0,50% 0 735,79
Banco del deporte 2,75 2,85 12 Euribor + 0,39% 0 744,40
Patagon 2,78 2,74 12 Euribor + 0,48% 0 733,88
Banco Zaragozano 2,79 2,75 12 Euribor + 0,45% 0 734,83
Uno-e 2,80 2,71 12 Euribor + 0,45% 0 731,03
Barclays Bank 2,82 2,78 12 Euribor + 0,45% 0 737,70
Caja España 2,96 2,90 12 Euribor + 0,38% 301 749,21
Banco Popular-e 2,97 2,62 12 Euribor + 0,36% 0 722,50
eBankinter 3,00 2,95 12 Euribor + 0,35% 0 754,04
Bankinter 3,08 2,95 12 Euribor + 0,35% 1.800 754,04
Activo Bank 3,08 2,99 12 Euribor + 0,35% 360 757,92
Ibercaja 3,33 2,95 6 Euribor + 1,10% 900 754,04
Caixa Galicia 3,43 3,50 6 Euribor + 0,90% 1.800 808,28
Deutsche Bank 3,48 3,25 12 Euribor + 0,80% 1.350 783,37
Bancaja 3,64 3,48 12 Euribor + 1,10% 1.800 806,27
La Caixa 4,70 3,95 6 Euribor + 1,25% 1.800 854,17
Caja Duero 4,85 4,25 6 Euribor + 0,82% 1.350 885,49
BBVA 2,75 6 Euribor + 0,75% 1.080 734,83
BSCH 2,95 12 Euribor + 0,75% 1.350 754,04
Banesto 3,75 12 Euribor + 0,90% 1.800 833,61
Banco Pastor 3,95 12 Euribor + 0,90% 2.070 854,17
Ibercaja 3,50 6 Euribor + 1,20% 1.350 808,28
Banco Popular 2,75 12 Euribor + 1,25% 2.250 734,83
sabadell-atlánt 3,75 12 Euribor + 1,50% 3.240 833,61
CAM 3,65 6 Euribor + 1,50% 3.600 823,43
El periodo inicial comprende el número de meses durante
los que se paga el Interés inicial. Pasado este periodo el tipo de interés será
el indicado en Interés+Dif, el cual indica el diferencial respecto del EURIBOR

La tabla siguiente consiste en hipotecas de
Interes Fijo.


Para una solicitud de hipoteca de interés Fijo de 180.000
euros en un plazo de 20 a 30 años

Banco / Caja Duracion T.A.E. Comision Cuota

Apertura


Banesto 12 años 4,10 1.350 1.566

Bancomovil 12 años 4,10 1.350 1.566

Caja Madrid 12 años 4,36 2.700 1.576

Uno-e 12 años 4,52 1.800 1.598

BBVA 12 años 4,62 2.700 1.598



Caja Madrid 20 años 5,04 2.700 1.163

Banco Popular-e 20 años 5,47 1.350 1.213

Banco Sabadell 20 años 5,57 2.700 1.213

BBVA 20 años 5,57 2.700 1.213

Banco Herrero 20 años 5,61 3.239 1.213

ebankinter 20 años 5,63 0 1.237

Caixa Galicia 20 años 5,72 1.169 1.238

BBVA 20 años 5,73 2.700 1.228

Banco Popular-e 20 años 0,74 1.350 1.238

Banco Herrero 20 años 5,77 3.239 1.228

Banco Popular-e 20 años 6,00 1.350 1.264

BBVA 20 años 6,05 2.700 1.259

Banco Herrero 20 años 6,09 3.239 1.259

Caixa Catalunya 20 años 6,23 2.250 1.279

SCH 20 años 6,29 1.619 1.290



Banco Popular-e 30 años 5,98 1.350 1.050

BBVA 30 años 6,00 2.700 1.045

Banco Herrero 30 años 6,03 3.239 1.045



Los Años indican la duración de la hipoteca, que tendrá en TAE indicado incurriendo en los gastos por comisión de apertura indicados. Tanto este valor como la cuota mensual están medidos en euros.


Agradecemos esta
información a http://fichaje.googlepages.com/


50 Becas para realizar el Master de Bolsa y Mercados Financieros en el IEB !



Después de la buena acogida que tuvo la iniciativa que lanzó el portal Especulacion.org en Abril sobre la Beca del "Master en Mercados Financieros y Gestion de Activos" (online) del IEB, han decidido volver a repetir la experiencia, esta vez con el Master presencial, para que las personas que visiten el portal y esten interesadas puedan aprovechar esta oportunidad.

El Master de Bolsa y Mercados financieros es un de los más prestigiosos Masters que pueden realizarse en España y ha sido elegido como Mejor Master en la categoría "Bolsa e Inversión" según el ranking de Master 2005 del diario "El Mundo".

El IEB, Instituto de Estudios Bursátiles, cuya sede se encuentra en Madrid, es actualmente el centro oficial líder en el ámbito de la formación financiera en España e Iberoamérica, adscrito a la Universidad Complutense y patrocinado por la Bolsa de Madrid.

Las 50 Becas, por un importe de 4500 euros las 5 primeras, 4000 euros las 20 siguientes y 3800 euros las 25 restantes, se restarán del importe total del curso y se asignarán por orden de inscripcion.

Una vez finalizado el portal invitará a la persona que realice el Master a unirse al grupo de analistas de www.especulacion.org, un portal que recibe en la actualidad más de 10.000 personas al mes, con más 120.000 páginas vistas.

El curso da inicio el 18 de octubre de 2006, podéis realizar las inscripciones en la siguiente dirección:

Inscripcion Master

sábado, junio 24, 2006

Forex y el mercado de Divisas

Hola amigos, hoy os quiero dejar un blog sobre forex y el mercado de divisas que se torna interesante con sistemas de trading.

Espero disfrutéis de él y buenas inversiones !

ForexBlog.es

miércoles, junio 14, 2006

Comparador de Hipotecas muy completo !

Hola, hoy os quiero comentar que una de las mejores formas de seleccionar una hipoteca es mirar y poder comparar. Es por ello que os quiero recomendar un comparador de hipotecas muy completo que se encuentra en la siguiente dirección:

http://hipotecas.finanzas.com/
Podeis comparar distintos bancos y sus ofertas con un simulador.

Espero lo aprovecheis.

Un saludo

lunes, febrero 13, 2006

Tabla comparativa de Hipotecas de Bancaja

viernes, febrero 10, 2006

Suben las Hipotecas en 2006

El Euribor vuelve a encarecer las hipotecas al subir hasta el 2,833%, la cota más alta en 3 años.

El indicador más utilizado para calcular el precio de las hipotecas, el Euribor, se situó en enero en la cota más alta de los últimos tres años, el 2,833%, después de subir más de medio punto en los últimos doce meses.

Esta subida, que tendrá que ser confirmada por el Banco de España a mediados de febrero, supondrá en la práctica un nuevo encarecimiento en la cuota mensual de las hipotecas, que crecerá en torno a 31 euros para aquellos que tengan la revisión anual en las próximas semanas.

Los titulares de una hipoteca de 120.000 euros a 20 años verán cómo su cuota mensual se encarece en 30,58 euros, en tanto que aquellos que la tengan a 25 años pagarán 31,62 euros más. En total, la factura hipotecaria les aumentará en torno a 372 euros en el conjunto del año.

Además, la mayoría de los expertos consultados alertan de que después de haber subido medio punto en lo que va de año, el Euribor continuará su tendencia alcista y se situará cerca del 3% a lo largo de 2006, aunque algunos analistas creen que podría llegar al 3,5%.

De momento, este indicador ya ha encadenado cuatro subidas mensuales consecutivas y se ha situado en su cota máxima desde diciembre de 2002, cuando los tipos de interés oficiales estaban situados en el 2,872%.

Actualmente, con el precio del dinero en el 2,25%, el Euribor está en el 2,903%, lo que significa que el mercado espera que el Banco Central Europeo suba los tipos el próximo año, al menos, hasta el 2,9%.

Si estas previsiones se cumplen, los que más notarán las subidas del Euribor serán los que tengan revisión de la hipoteca a mitad de año, ya que verán cómo el tipo de interés aplicable a su préstamo -sin contar el diferencial que le añada su entidad- sube desde el 2,1%, hasta el entorno del 3%.

Sólo en enero, el Euribor ha crecido media décima, desde el 2,783% de diciembre, aunque lo más importante es que sólo en cuatro meses se ha elevado más de seis décimas.

Fuente:
EFE - Madrid
ELPAIS.es - Economía - 31-01-2006